ברוב המקרים הפרשי העלויות הן עקב התכנון הקפדני. מצד שני, עלויות רבות נחסכות בעת
השימוש בבית, כלומר ההשקעה בבנייה הירוקה מחזירה עצמה תוך זמן קצר.
תכנון נכון של הבית חוסך באופן פאסיבי אנרגיה ולכן בבואנו לבנות מבנה ירוק עלינו לקחת בחשבון את הגורמים הבאים:
1. בידוד תרמי.
2. ניצול פסיבי של אנרגית השמש
3. איטום פתחים
4. חומרי מעטפת
5.תאורה טבעית
בידוד תרמי
בבניה המקובלת כיום עלויות הגדלת הבידוד התרמי נמוכות באופן יחסי ואילו החיסכון באנרגיה לפעולות כמו חימום וקירור
הבית מכסות את עלות הוספת הבידוד התרמי תוך תקופה קצרה.
ניצול פסיבי של אנרגית השמש
כאשר מתכננים בניה חסכונית באנרגיה עלינו לקחת בחשבון את הגורמים הבאים:
זאת משום שככל ששטח המעטפת יהיה קטן יותר כך קירות הבית יבואו פחות במגע עם האוויר החיצוני והשפעת האקלים
החיצוני פחות תשפיע על הטמפרטורה בתוך הבית. מבנה בצורת ריבוע בדרך כלל הוא בעל המעטפת הקטנה ביותר
אך למבנה זה גם חסרונות מבחינת ניצול אור היום, אנרגיות השמש ואוורור המבנה.
מיקומם של חלונות ופתחים במבנה משפיע רבות על איוורור הבית והטמפרטורה בו.
תכנון יעיל של הצללה בחלונות המבנה יכול למנוע חימום יתר בתקופת הקיץ, אך עם זאת עדיין לחמם בתקופת החורף.
כמו כן, לצמחייה יש חלק חשוב בהצללת המבנה לכן נטיעתם של עצים נשירים במיקום מתאים יבטיחו את הצללת
המבנה בקיץ ומנגד לא ימנעו מקרני השמש לחמם את המבנה בתקופת החורף.
שמש-מקור אנרגיה ירוק.
איטום פתחים
איבוד רב של אנרגית מערכות האקלים נגרם עקב יציאת האוויר מהמבנה דרך סדקים, מרווחים או פתחים
ועל כן יש ליצור אטימה במשקופי הדלתות, החלונות ולעיתים גם סביב צינורות היוצאים מן המבנה.
חומרי מעטפת
את שטחי המעטפת העיקריים של המבנה כגון קירות וגגות יש לבנות מחומרים בהתאם לאזור הבניה.
כך למשל באזורים חמים בהם רוב תקופת השנה מקררים את המבנה יש לבנות את המעטפת מחומרים
בעלי כושר החזרה גבוה ובכך לחסוך את עלויות קירור הבית. בשנים האחרונות פותחו לוחות חיפוי וחומרי ציפוי לגגות
אשר בשיא הקיץ הטמפרטורה בהם נמוכה בכ-20 מעלות מגגות במבנים שנבנו בבנייה קונבנציונלית.
תאורה טבעית
החדרת האור אל פנים המבנה באופן מפוזר ושאינו יגרום לסינוור וחימום הבית תתאפשר תוך תכנון מוקפד
בהצבת פתחים וחלונות במבנה במקומות הנכונים כך שקרני האור יפוזרו על ידי פגיעה בקירות הלבנים בבית.
שיטה נוספת להארת הבית ע"י אור יום היא ע"י התקנת צינורות מיוחדים בתקרת המבנה העשויים
מאלומיניום בעל כושר החזרה גבוה של אור. אל קצהו האחד של הצינור הממוקם בגג המבנה מחוברת כיפה שקופה אשר קולטת
את קרני השמש ואילו בקצהו השני בתקרת המבנה יציאת הצינור אשר מחדיר למבנה אור יום רך.
